新世界人才輩出、恆指挑戰全年低位 (Oct 2, 2026)

 News 1: 新世界 (0017)敗者為王

「敗者為王」呢句話，我喺YouTube拍片嘅時候都用過，講嘅係李澤鉅。點解話佢係敗者為王呢？原因就係，以李澤鉅為首的長實集團 (1113)，無論係港鐵 (0066)攞啲地出嚟投標，又或者係政府嘅地攞出嚟投標，到目前為止，從未見過佢可以成功投得塊地，每次都失敗而回，但其實上是一件好事，因為佢未計掂條數，所以按兵不動，所謂一動不如一靜，少做小錯，大做大錯，唔做冇錯的情況下，長實集團手持大量現金，如果李嘉誠仲後生的話，一定係等到香港「死人冧樓」嘅田地，先至會出嚟買嘢。如果小超人都好似佢老竇咁，一直喺度等緊機會，咁就一定唔會衝動出手，所以我話佢係「敗者為王」的典範。

至於今日所講的新世界敗者為王，是另有其人，他就是鄭氏家族第三代傳人鄭志剛。佢可算為「出類拔萃，青出於藍」，不是嗎？佢老竇鄭家純的「敗家心法」已經去到爐火純青的境界，但勢估唔到，鄭志剛嘅功力俾佢老竇更進一步，相信喺香港豪門第三代裏面，已經冇任何敵手。

1989 年，新世界發展創辦人「彤叔」鄭裕彤宣佈半退休，將集團的「大權」正式交棒予長子「純官」鄭家純。  鄭家純接手後急於展現實力，急欲將新世界規模擴大，於是展開了一連串激進的收購行動。1989 年，鄭家純策劃了集團歷史上極具代表性的大收購，豪擲約$54億港元 (以當時規模極為龐大)買下美國華美達酒店集團。

鄭家純這波大規模收購幾乎全靠槓桿 (借貸)堆砌。然而，剛好遇到1989年後全球及香港經濟氣氛逆轉、美港加息潮，以及海外酒店市場回報不及預期。如果冇記錯，當年新世界應該總負債過百億，淨係還息都還死佢！

眼見幾十年打下的江山面臨嚴重財務危機，原本已退居幕後的「彤叔」喺 1991 年被迫重新出山，再次掌管新世界大局。他老人家決定拋售非核心資產套現。果斷實施「瘦身策略」，將剛買入不久的資產變現 (例如將亞洲電視股權賣給林百欣)，並賣出部分酒店權益及地產項目。再加上配股集資，降低負債等財技快速回籠資金，壓低負債比率，才得以美麗轉身，避過滅頂一劫。

近年，新世界投資在機場附近的一個項目叫做11 Skies，據說投資接近$200億元，現在以優厚條件，免費送給機管局，來一個壯士斷臂，好過以後孭住呢一個計時炸彈。我想問吓，如果你係鄭家純，你嘅仔淨係呢一鋪，已經幫你輸咗$200多億港元，你會有啲咩想法？如果我係鄭家純，我會笑咪咪的盛讚我個大仔，真係青出於藍，當年我都係玩緊100幾十億嘅投資遊戲，我個仔玩一鋪，已經超過$2百億港元，犀飛利！

遲啲我會再拍片，講解吓新世界嘅情況，不過在這裏亦都可以簡約咁講出，對上一次新世界融資成功，避過一劫之後，其實時間過得好快。喺兩年後的2028年6月，新一批到期的銀行貸款高達$880億元，到底能否拆解得掂呢？鄭志剛因為辦事不力，已經俾佢老竇踢走咗，喺新世界和其他周大福企業，差不多完全切斷了關係。雖然係咁，我都要盛讚呢一位仁兄，佢真係做到「敗者為王」，即係即使失敗，亦都要做最失敗嗰個「王」。未來日子裏面，我哋即管看看，仲有冇其他第三代富家公子，能夠打破鄭志剛的記錄。

如果冇的話，佢就會好似誠哥咁，一戰成名。不是嗎？ 誠哥2017年出售中環中心，現在餘下的威力，仍然能夠震動整個香港地產界。到了今天的2026年，也有鄭志剛令新世界雙手送出二百多億給別人，豪氣！最後想講，新世界的股價會如何呢？如果你係炒家，相信你會好開心，因為股價將來一定會大幅波動，炒上炒落，快樂無比。如果你係一個精明的投資者，我都係奉勸一句，此股碰不得！

News 2: 恆指跌穿警戒線

喺我未開始講呢一條新聞嘅題材之前，希望大家睇一睇上邊嗰一幅恒生指數預計波動範圍。呢一張圖用嘅數據，雖然唔係最update，但係亦都有參考性。喺中間位置，你見到恆指理論上應該徘徊喺26,000點左右，其實在今年年初的時候，恆指表現相當唔錯，一度升穿28,000，嚇到啲淡友 (包括我在內)腳都軟埋。不過從一月底見到高位之後，恒生指數又不斷咁回落，再跌足五個月之後，再差不多六月底，恆指見了全年低位，大約是22,500點左右。它的波幅非常厲害，超越了我估計的波動範圍，所以在這次的跌幅下，雖然我有賺錢 (因為買賣7500)，但唔算賺得特別多。

其後，恆指又從低位，反彈到26,000點左右，然後又再徘徘徊徊，今日終於為淡友帶來好消息，竟然跌穿了24,000點的心理關口。如果你睇返上面嗰幅圖，有一個黃色箭嘴，見到恆指嘅點數係24,056，如果以當時嘅數據嚟睇，跌穿咗呢一個水平。向好來看，應該會喺短時間之內快速反彈，咁樣就冇事。但係向差嗰方面去睇，跌穿呢個水平，有機會再繼續向下跌下去，當然，要有其他負面新聞襯托之下，咁就更加合理啦。例如最近聽講內地政府瞄準在香港的內地富豪，聽說他們在香港的資產高達$1.7萬億美元。若果內地政府真係郁手，喺呢一批資產裏面，唔使多，係咁以叫內地富豪，交出10%嘅稅，已經可以抽水$1,700多億美元，呢個肯定唔係少數目。但係如果內地政府冇咁順攤，分分鐘抽取20%的稅，咁內地呢班富豪，肯定嚇破膽。

內地啲富豪唔係傻㗎，見到危險殺埋嚟，唯一可以做嘅就係避險，即係盡快將資產調離香港。如果有以上嘅情景襯托之下，恒生指數向全年的低位 (22,518點)進發，一點也不出奇。所以我喺YouTube片第2064集，已經叫大家儲定錢，等買平貨。講真，現在在香港，可以投資嘅企業，真係寥寥可數，最穩陣嘅華資企業，唔使諗，一定係李嘉誠的長和系和長實系公司，因為他們手上現在現金最多，負責最少，如果沒有政治壓力之下，李澤鉅可以慢慢等，等到一個適合的機會，就可以出手投資。

不過，幾年前，李嘉誠已經講「山雨欲來風滿樓」，現在仍然非常之有效，所以投資香港，真係要三思。我都係嗰句，但凡有能力的企業能向外闖的，都值得投資。以前講過的有國泰 (293)、聯想 (992)、東方海外 (316)等，現在再加多兩間，就係建滔集團 (148)和建滔積層板 (1888)，因為他們的生意滿滿，呢幾年都唔使擔心。喺惡劣的投資環境下，有實力的股票，肯定會被看高一線的。

後語

由於我的YouTube頻道，被封鎖了賺錢能力，現在一毫子都賺唔到，但係我又想同大家見面，所以就寫下散文，一來可以抒發一下，二來都仲有微博的廣告收入。所以在此希望各位俾面，睇吓文章之餘，幫手按一按文章附近的廣告，希望咁樣可以得到少量的廣告費，多謝大家幫忙，感激不盡！