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News 1: 內地家庭擁有30萬元人民幣是人上人
最近看了一段新聞，來自中國西南財經大學所作出的研究。研究了什麼呢？就是研究內地人家庭財富狀況，是一個很有趣的題材，亦都是在揭曉中國人現實的生活狀況。西南財經大學調查2025年至2026年度的家庭財富情況。這個研究得出兩個結果，可以在這裏和大家分享，因為內地人的財富多寡，會直接或間接影響我們香港未來的發展。話晒我哋香港政府都有個口號「中國好、香港更好」，但呢句口號的背後，卻隱藏着「中國衰、香港將會更衰」的情景，所以一定要注意內地的經濟狀況。
第一個調查結果，中國內地家庭存款中位數是87,000元人民幣。
第二個調查結果，約一個家庭擁有超過300,000元人民幣的現金與銀行存款，已經可以稱得上是「人上人」。
首先我哋嚟睇一睇第一個調查結果。其實中位數，和平均數，邊一個數字更能反映實際狀況呢？我可以舉一個有趣嘅例子，令到大家容易明白中位數到底是什麼概念。咁樣大家就會知道一個家庭的中位數87,000元人民幣是一個什麼概念。
假設，一個國家，只有三個人。第一個，叫做窮人，年薪一萬元人民幣。第二個叫做不倒翁，年薪87,000元人民幣。第三個叫做李澤鉅，年薪兩億元人民幣。如果我哋攞一個收入的平均數，計算方法很簡單，將呢三個人嘅年薪加起來，然後再除3，得出來的結果，就是在這個國家裏面，每人平均的收入是6,669萬元人民幣。從其他國家人民的眼中來看，呢個國家，平均每人一年的薪金是6,669萬元人民幣，所以呢個國家一定非常富裕，每個人都是千萬富翁。這個概念對嗎？ 當然不對，好明顯地，除咗李澤鉅年薪兩億元人民幣之外，其餘嗰兩個，根本賺不到6,669萬元人民幣一年。所以呢一個平均數值根本不能夠反映一個國家人民的真正收入情況。
所以採用中位數會更加好。將呢三位人士的薪金，由低至高排好，然後揀出中間嗰一位，那就是不倒翁，他的年薪是87,000人民幣，起碼沒有脫離現實太多。能夠比平均值更能反映人們的收入狀況。至於調查結果是說，是一個家庭，冇錯，是一個家庭，不是一個人，大概只擁有$87,000元人民幣的存款，這個數字肯定不高。說句不好聽的，萬一其中一個家人生病了，要入醫院做手術，一次過可能就把一個家庭的所有積蓄捲走了。所以有很多人都說在中國裏面，是死得起，但病不起，因為生病會洗很多錢，他們沒有這個能力去醫治，一想到這個情景，確實有點悲涼，但反映了現實就是這樣。
至於第二個調查結果，一個家庭的存款超過30萬元人民幣，已經算得上是人上人，情況看起來更加恐怖，何解呢？因為根據呢一個家庭金融調查指出，所有家庭如果是100%的話，擁有超過300,000元人民幣的家庭，只是佔了6%。所以間接說給我們知道，有94%的家庭，他們的存款少於30萬元人民幣，這樣的調查結果，中國整體來說還算是一個富裕之國嗎？
從網上，找到AI幫忙找出2025年，中國的宏觀經濟數據。中國的GDP大約有140萬億元人民幣，而人口大約是14億人左右，這樣一計算，平均每人每年年薪大約是100,000元人民幣左右。再和西南大學的數據比較，87,000元人民幣已經是一個家庭的所有可動用的現金，似乎和每人每年大約年薪10萬元人民幣，有一段距離，應該說是不吻合才對。
而且最後調查結果說出，中國大約有4.95億戶家庭，擁有超過300,000元人民幣的家庭，大約只佔2,970萬戶。而呢一批家庭，就是主宰中國的重要經濟命脈。香港旅遊業歡迎的就是這2,970萬戶家庭，他們不來香港，我們的旅遊業如何振興？我們的地產業如何蓬勃？我們的金融業如何成為世界第一？香港政府要趕快找出這批人出來振興香港囉。
香港政府再推出市區豪宅地了，今次的地段在傳統的何文田區裏面，詳情可以睇呢段新聞最下低的插圖。
其實呢個豪宅地皮已經截標了，相信下個星期就會揭標，到時便知道花落誰家。市場消息指出，因為呢塊是豪宅地，惹來很多發展商的注意。根據地政總署所說，一共收到了10份標書，比以往的五、六份，多出了很多，理論上算是一件好事。市場消息傳出，這塊地皮估值大約$18.7億元至到$31.2億元左右，每平方呎的地價大約是$9,000元至$15,000元。因為屬於豪宅設計，用的建築材料都要精緻啲，每平方呎再加上$6,000元的建築費，再加上利息支出，和未來的回報率來計，估計將來推出市面，每平方呎售價$22,000元起跳是絕對的。
至於那些發展商入標，其實嚟嚟去去，都係嗰幾間公司。其中有一間合組公司，我最近多加留意。就係最近信和(0083)很喜歡拍着鷹君 (0041)一齊去投地，論實力，信和手握超過$500億元港幣現金在手，銀根絕對不成問題，反而鷹君，收收埋埋，唔知道它的財務實力有幾強大，但肯定的是，近呢幾年，它在地產市場上的活躍程度，比以前高了很多。
另一個焦點，當然放在李澤鉅的長實集團 (1113)身上，他雖然次次都有入標競投，但失敗率，到目前為止，仍然保持着100%，哈哈哈。所以如無意外，今次這一塊地皮的得主，應該不會是李澤鉅了。何況講開豪宅，李澤鉅手頭上都大把貨，而家仲賣緊嘅有港島波老道豪宅，每一間都起碼要買$4、$5億元，仲有好多間未賣出去啊。現在的小超人，相信對香港冇乜留戀之心，可以套現離場的，我相信是他想做的事。而且現在相信他比阿爺昅到實，只能夠低調再低調，總之唔好惹起阿爺不快，佢條命仔就保得住，否則，我相信佢整個家族都會好麻煩。
市場上可能仲有一個結局，就係最終流標，即係大家出價太低，政府唔接受。希望呢個情況唔好出現。但係如果真的出現，只會打擊香港地產市道、打擊股票市場，到時恒生指數，又會去到一個新低境界。最近內地的經濟市況數據都唔係咁好，加上國慶長假期，香港處於真空狀態，亦都要睇吓阿爺有冇能力，再將香港嘅股市托返上去。如果冇的話，我又再大膽的假設，恒生指數將會向23,000點進發，你會怕嗎?
由於我的YouTube頻道，被封鎖了賺錢能力，現在一毫子都賺唔到，但係我又想同大家見面，所以就寫下散文，一來可以抒發一下，二來都仲有微博的廣告收入。所以在此希望各位俾面，睇吓文章之餘，幫手按一按文章附近的廣告，希望咁樣可以得到少量的廣告費，多謝大家幫忙，感激不盡！
