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News 1: 中國出口搵外國人錢
內地海關總署公布，以美元計價內地9月出口 (Exports)額按年增長36.3%至$4,471.8億美元，遠超市場預期的25.7%。進口 (Imports)按年升31%至$3,136.5億美元，升幅亦優於市場預期的25%。貿易盈餘則擴大至$1,335.3億美元 ($4,471.8億美元 - $3,136.5億美元 )，高於市場預測水平。今年首三季，內地進出口 (Exports & Imports)均保持逾20%升幅，貿易盈餘已達$9,381億美元（平均每個月錄得貿易順差$1,042億美元），令全年貿盈有望超越去年水平再創紀錄高位。
2026年全年有望錄得貿易順差$12,504億美元，以14億人口計，每人平均可以從外國賺到$893美元。如果真係落到人民口袋裏，其實是一筆非常可觀的收入，起碼可以幫補一下生計。根據IMF預測，中國2026年GDP總值大約$20.8萬億美元。所以雖然淨出口 (Net Exports)可以錄得$12,504億美元，不過其實只係佔GDP若6%左右，其餘的94%，就要靠其他因素來湊夠。而最重要的支撐就係「本地消費 (Domestic Consumption)」 ，根據網上所提供資料，中國嘅GDP大約有45%至54%是來自「本地消費」，如果呢個板塊受到嚴重衝擊，中國的GDP根本冇可能有增長，甚至應該會係倒退。
按金額和地區劃分中國的貿易夥伴如下:
9月新興市場出口亦持續增長，其中出口至最大貿易伙伴東盟的貨值為$817億美元，按年升52.3%。
9月對歐盟出口按年升25.3%至$601.51億美元。
9月對美國出口按年大增39.6%至$478.8億美元，創逾5年來最快增速；對美國的貿易順差升至$340億美元，為2025年1月以來的最高水平。
人們經常都將GDP和通脹混為一談。經濟學上，的確有一種說法，就係「一個國家有通脹，這個國家嘅GDP就會有增長」，呢個講法原則上都成立，但係睇吓點樣去解釋通脹的由來。根據國家統計局公布，9月內地居民消費價格指數 (CPI)按年上升0.9%，低於市場預期的1%。 工業生產者出廠價格 (PPI)卻按年上升5%，創2022年6月以來新高，亦高於市場預期的4.4%。9月PPI與CPI差距為4.1%，分析指內地CPI未見廣泛上升，受限於國內需求不足，原材料價格上升難以順暢傳遞到終端消費品。
其實通脹可以由兩方面帶起。第一方面，來自「需求 (Demand-side effect)」。第二方面，可以來自「供應 (Supply-side effect)」。兩者都會造成通脹，但係情況就會非常之不一樣。
舉個例子，10年前嘅香港，依然有好多有錢嘅內地人，落嚟香港購物、置業、求學等，這種全面嘅需求，推動了物價、地產、學位等嚴重不足，不能滿足內地豪客嘅需求，所以所有價格一直咁升上去。最經典例子，就係搶奶粉，搶到天價咁樣。然後就係地產業務，銅鑼灣一個靚舖位，一個月租金$400萬港元，因為舖租貴，所有產品價錢都係咁升，但係我哋港人當時仲接受到，因為我哋當時嘅經濟都唔錯，所以就有一句說話「有通脹，即係代表經濟好」。呢句說話在當時來說，係冇錯嘅。
但係如果係供應嗰邊出現短缺，造成通脹，咁就麻煩好多啦。舉個例子，美國攻打伊朗，伊朗政府封鎖霍爾木茲海峽，造成石油唔夠輸出去其他國家，呢啲叫做能源短缺。所以你見到油價不斷上升。一旦油價上升，運輸費用就會貴，有啲貨品，運到個超級市場，價格都會高啲。一旦超級市場裏面嘅產品價格上升，咁就差不多是全面性加價，呢個亦都會造成通脹，但係這樣是代表經濟好嗎？未必！
中國現在嘅情況，根據上述所描述，係PP I上升，導致CPI上升。另外仲有一個更恐怖嘅情景就係，PPI上升5.1%，CPI只是上升了0.9%，完全跟唔上，呢個係咩情況呢？就係出廠價雖然貴咗，但係去到消費者手上，零售價都係加些少，不敢加太多，點解？因為需求實在太低迷，人們沒有錢，如果再大幅加價，市民承受不了，只會買得更少，到時嗰啲商家，死得仲慘，因為將會有大批貨賣出去，擺喺貨倉，無法變現，不破產才怪！呢個可能就係現今中國嘅狀況。
其實香港都唔會好得去邊，來貨價貴了，反而超市的價格越嚟越平，最終做到超市冇錢賺，不過對我們消費者來說，向好方面諗，啲嘢平啲，我哋咪開心囉。但係長遠唔係辦法，超級市場賺唔到錢，遲早會裁員，到時一大堆人冇嘢做，香港經濟又點會好呢？所以大家要睇餸食飯，賺到嘅錢，盡量留喺自己身邊，小心去運用，為將來不明朗的日子作出最精明的準備。
通常做生意嘅時候，俾人哋搵咗笨，應該會學精咗，唔會再相信嗰個搵你笨嘅人。但係今日睇到一段新聞，一向非常精明的長實李澤鉅竟然繼續用同一間起樓有問題的建築商「卓越天工」！根據消息所指，長實旗下仲有兩個樓花盆，分別在啟德和在元朗的樓盤，仍然繼續聘用「卓越天工」作為承建商。
呢間建築商，已經令到長實在觀塘安達臣道的「港人首置盤」要拆去其中三幢有問題的大廈，然後再重建，市場估計損失大約$12-$14億港元左右。我之前拍YouTube片嘅時候，都有提及過呢單嘢，但係有啲觀眾唔知點解，仲係覺得長實唔需要上身，因為係建築商嘅問題，應該由建築商去解決。問題係如果建築商冇能力解決，咁嗰個問題係會繼續存在？還是變咗冇問題呢?
最新消息報道係咁樣講:「發展局局長甯漢豪表示，就長實安達臣道「港人首置盤」而言，項目涉及2,900多伙，其中約1,000伙為首置單位，項目發現鋼筋出現問題，已經針對承建商及專業人士檢控，不過若項目未能在賣地條款限定的日期前依期完工，政府有權收取補地價安排，而發展商與承建商之間的合約問題，則要交由雙方自行處理。」 其實都覺說得好清楚，和政府簽約的是長實。如果到時長實交唔到貨出嚟，政府只會搵佢麻煩。但係按照現在的建築進度，應該冇乜可能可以按時交樓俾政府，所以好快應該又有好戲睇啦。
長實在啟德和元朗樓盤，理論上可以出售樓花。不過，地政總署指，會按實際情况，考慮發展商有否遵從預售樓花同意書的條件並採取相應的行動，以及是否需要暫停或撤銷有關的同意書。而屋宇署則指，該署會多次突擊巡查有關地盤，至今未發現有明顯不符合批准圖則的情况。咁即係點？即係話，如果喺巡查嘅時候，沒有發現建築物有偷工減料嘅情況，咁就會放行，准許長實可以買樓花。
長實呢一排嘅情況咁唔理想，當然有報館去詢問現在情況如何。長實發言人稱，就旗下所有樓盤，集團均責成承建商作嚴謹監管，確保樓宇合規及安全。呢句回覆實在太過求其，答咗等於冇答。如果真係咁嚴謹監管，安達臣嘅樓盤就唔會出現偷工減料，要拆卸重建嘅情況啦！
雖然卓越天工因為安達臣樓盤事件，已被長實更換，但其過去曾屬多個樓盤的承建商，如長實油塘親海駅1、2期、宏安 (1243)大角嘴Larchwood，以及長實、新地(0016)合作的屯門青山公路大欖段飛揚1、2期。唔知道呢個消息會唔會影響之前已經落成的樓盤，萬一真係要賣平啲，咁就對嗰啲業主好唔公平啦，不過最緊要都係一樣嘢，就係樓宇嘅結構冇問題，咁樣住落去，都唔會咁驚。
其實真係唔明白長實點解會搞到如此田地？令到其股價亦都不斷下滑。由今年的五月高峰約$53港元，跌到現在，只剩下$44.5元，回落了16%。其實這是不應該的，因為其最近出售一些英國業務，賺咗好多錢，理論上股價應該升得更加緊要，可惜事與願違。目前長實手上持有$565億港元，扣除所有債務之後，債務比率低，如果你仲係覺得呢一間公司值得投資的話，現價買入，希望可以再衝上$53元，回報率都相當唔錯。
據說香港的地產市道好些，原則上需要為旗下資產再度減值的機會唔大，如果業務可以保持平穩，呢間公司嘅派息政策，應該會相對穩定。目前股息回報率剛剛好4%，沒有太大驚喜，不過如果在一個不確定的股市上面，能夠有一間公司，手持大量現金，而且業務穩定，應該可以下注去投資一下。最衰呢排劉央又出嚟講嘢，所以害怕港股隨時都冇運行，如果真的是這樣，相信長實的股價還會繼續跌，是否應該等候一個好機會增持呢？大家確實要諗一諗呢個問題啦。
由於我的YouTube頻道，被封鎖了賺錢能力，現在一毫子都賺唔到，但係我又想同大家見面，所以就寫下散文，一來可以抒發一下，二來都仲有微博的廣告收入。所以在此希望各位俾面，睇吓文章之餘，幫手按一按文章附近的廣告，希望咁樣可以得到少量的廣告費，多謝大家幫忙，感激不盡！
