Monday 3 December 2018

周身寶: 長實集團 3


最近經濟非常不好,股市當然毫無起色,現在又到了樓市出現問題了。二手樓市市場聽得最多的新聞便是劈價大平賣。至於一手樓宇市場也好不到哪裏去,大部份新買家都採取觀望態度,不敢輕易入市。原因起碼有兩個: 第一,即將來臨的中美領導人的會面,共同商討如何解決貿易上的紛爭,照正常的角度去看,應該沒有那麼兒戲的便能解決問題。若真如此,相信股票市場還是向下的機會多些。所以大家不要給短暫的「迴光返照」而做錯投資股票的決定啊。第二,美國聯邦儲備局到底會否在12月加息呢?加息對香港樓市有負面影響,這個是肯定的。中原地產早前已經不斷嗌救命,據說如果情況仲係咁差,每個月起碼會虧損港幣$7,000萬元,而且最差的地產營業員,也必須要被裁走。既然身為香港地產代理的龍頭都遭受如此慘況,令一間地產代理商美聯物業,相信情況都是一樣。


現在樓市每日都在向下跌,大家有何感想呢?當我每天看着財經報紙新聞的時候,最開心的便是看到報章裏所說的業主大劈價,務求出貨。不過現在看來,雖然地產價格有所向下調整,但能夠劈價而又成功出售的樓宇,這班業主都是有賺的離場 (只有個別業主真的要蝕讓賣出)。在我來看,要看到大部份的出貨業主,蝕錢離場,這樣才是真正的樓市轉向。

舉個例子吧,四年前一層樓賣$500萬元,到了今天,這個單位已經升值了一倍至到$1,000萬元,但又因為市場氣氛不好,所以業主主動劈價,最後成功以$850萬元出售,他有虧本嗎?沒有的!他在那個單位免費住了四年,而且又可以賺了$350萬元,多好呀!但我所想要看的,並不是這個情景。我希望見到的是那些投資在房地產上的人要蝕住錢走,這才合情合理,也讓一班沒有房屋的人民,心靈上得到一些的安慰,哈哈!我是不是很黑心呢?也應該不是的!只不過在這10年裏面,財富的分配,非常之不均勻,財富竟然是一面倒的向着地產方面流去。試想一想,只要你是10年前買下的樓,無論你是低能定白癡,怎樣說你也比別人強了不知多少倍,這個是肯定的,不是嗎?這種畸形的情況又能夠怪誰呢?只是怪強國人嗎?也不一定,我們香港也有一批人在炒炒買買!

一個板塊有興,自然有衰,這個便是經濟周期的運作。最近和一班朋友坐埋一齊,話題當然離不開樓市的轉向,也在不知不覺間把「中環中心」都扯進來說一番。我覺得「中環中心」是一個非常好的投資教材。在暫時來說,也證明了一句,「貪心沒有好下場」丶「貪字得個貧」的格言。

不得不佩服李嘉誠父子的當機立斷。李嘉誠曾經也有一句格言,如果你能夠賺$10元的,你提升到賺$11元也是沒有問題的,但是如果你能夠減$1元,只收$9元,俾兩蚊人哋去賺,你又收得舒服,別人也有水位去賺錢,可以造成一個雙贏的局面。但是你收這$9元,卻沒有什麼風險,反而是那一批$9元向你買入貨的人,要$11元或更高的售價賣出,他們便要冒着投資風險,也要和時間及經濟環境逆轉去競賽,所謂走得快自然好世界,走得慢,自然要坐艇。捱得住的,還有希望能夠挺過去。捱不住的,最終可能蝕本離場,甚至可能破產告終!所以不得不佩服李嘉誠永遠站在一個最舒服的環境,看着天下的變化,高手也!

也不得不佩服李澤鉅的精密的計算,$250億元不賣,$350億元也不賣,最終以高價$402億元出售了「中環中心」。起初還以為他賣平了,因為就在兩三個月前,市場放風,「中環中心」拆售之後,應該值$600億元。那豈不是李澤鉅賺少了$200億元?帳面上可以這樣看,但我們還是看實際的,這批炒家能夠出到貨嗎?這$200億元的盈利他們能夠放入自己的袋中嗎?現在看來,難度頗高。我在想,如果現在再問這班炒家要不要買入「中環中心」相信大部份的他們都會耍手零頭,還是不碰的好。

有一個這樣的傳聞關於「中環中心」的買賣故事。是緣是這樣,有一位炒家在內地聽到一個消息,將會有大量資金湧入香港買入商廈,價錢已經不是一個問題,只要資金一落到香港,便馬上可以做買賣。於是這個炒家,組成一班雜牌軍,希望在大陸資金未到之前,先下手為強,強奪「中環中心」,然後再高價賣給擁有大量資金的大陸公司。如果這個如意算盤打得響,的確會獲利甚豐。這一班炒家只需要拿10份一的資金出來 (即係$40億元),其餘的舉債便是。如果最終能夠以$600億元去到貨,毛利有$200億元,在扣除其他成本$50億元,怎樣也有大約$150億元落袋。用$40億元去博$150億元,這是一個何等的暴利,真虧他們想得到!

當李澤鉅在今年五月收到「中環中心」餘下尾數之後,外圍環境便急轉直下,其中以中國和美國的貿易爭拗最為矚目,其後遺症亦慢慢地顯示出來。加上加息的陰影,樓市氣氛開始轉差。據說「中環中心」的回報率大概只有兩厘多些,而這批炒家所舉債的三百多億元利率高達10多厘。你可能會問,咁高的利息仲有人借嘅?第一,因為在香港已經不容易做到這批高額的融資,第二,利率雖然高,但只要出貨順利,理論上也不成一個問題。不過可以看得出的是,持貨越耐,所預期的利潤便會不斷被高利率所蠶食。

一個笑話是這樣說的,如果最終這批炒家覺得現在所借的利息太貴,可以考慮一下向李澤鉅提出再融資。最近報紙報道原來李澤鉅有融資給予高銀金融(530) 收的利率是年息8厘。如果這班中環中心的炒家覺得之前借入的利率太高,的確可以考慮向李澤鉅借錢,只要再用「中環中心」作為抵押便可以了。如果李澤鉅真的可以以回報率2厘多賣出「中環中心」,然後又可以以8厘提供融資比這班炒家,這種財技,不是令人嘆為觀止嗎?那班炒家不是變了傻仔嗎?

有時真的覺得很奇怪,一班那麼有錢的炒家,是見慣風浪的,今次都會落得如斯田地。雖然還未流出第一滴血,但恐怕是遲早的事。其實貪心也要量力而為,吞不下的資產便不要吞,若然不是,可能會被哽死。我的朋友說笑的說,可能最終李澤鉅動用$200億元買回「中環中心」呢!

「玩具鄭」鄭躬洪最近在中國深圳的公司也已經關門大吉,很多大陸的商人走來香港追債,結果當然是追不到啦。問題是,我見得最多新聞的這位鄭生,應該是在物業買賣大有斬獲,身家應該極度豐厚,理論上玩具生意也未至於太差勁 (詳情請看以下連結: https://www.youtube.com/watch?v=M6Mk-Rz06ic ),但為何會弄至如斯田地呢?有報章說道,因為鄭生炒人民幣會升值,但事實是人民幣卻是不斷的貶值,所以好可能就在這裏輸了很多錢,所以不得不把手上香港物業不斷出售套現。這個教訓看在中環中心炒家的眼裏,不知他們會心寒嗎?

話說回來,長實集團 (1113) 到底為何會借過百億元給予高銀金融呢?在今年的11月,大陸資金落來香港的機會已經大大減少了,但高銀金融竟可以動用$89.06億元投得在東九龍啟德的住宅地皮。這個消息令我非常震驚。第一時間想到的便是,錢從何來?高銀金融整間公司現在的市值只不過是區區的$200億元左右,投了這塊地,加上建築費,其他支出,總投資額可能高達港幣$150億元,這間公司能吞得下這個項目嗎?這個疑惑無需多久,便解開了,高銀金融向長實集團借了超過$100億元。高銀金融用了一座商廈 (據聞是其位於九龍灣的高銀金融國際中心,市值超過$170億元)作為抵押。亦即是說,如果最後高銀金融還不起錢,這座商廈便成為李澤鉅的囊中之物。

這次的財技,李澤鉅玩得出神入化。高銀還到錢,每年便要向李澤鉅進貢$8億元的利息收入,這能夠為長實集團帶來可觀的增加盈利,而且又不費吹灰之力,多好啊!若然高銀最終不能夠還款,李澤鉅都冇乜問題,因為可以低價將整棟商廈據為己有,可算是執到便宜貨,真的是進可攻,退可守,冇得輸!

你可能會問,點解李澤鉅唔借錢俾恆大的許家印呢?最近有銀行開始向啲散戶兜售恆大的債券,兩年期的債券,每年11厘的回報率,是否好吸引呢?不過聽講最少要買$20萬美元,你夠膽買嗎?唔知李澤鉅有冇買返多少呢?

最近有一些朋友,他們都有投資在長江實業身上,一聽見澳洲項目APA Group 最終被澳洲政府否決了,他們大感失落,亦都認為股價將會因而偏軟起來。如果李澤鉅只懂得把錢放在公司裏,不作其他投資,這樣我們才會怕起來,但放在我們面前,長江實業的發展步伐並沒有一刻停下來的,就好似中環中心所得來的$402億元,已經有一半用了在投資上。

例如早前在英國動用了$10英鎊 (約值$100億港元) 買下一座甲級寫字樓,回報率起碼是中環中心的兩倍,而且還簽了長期租用合約,保證年年有租金收,不是很好嗎?另外,又借了$100億元給高銀,年利率8厘,咁好嘅借貸條款,去邊度搵呀?

長江實業不只可以用財務能力去賺錢,它還有固有的業務--地產。不說內地的地產業務。在香港,今明兩年陸陸續續都有多個樓盤可以慢慢推出來。例如有以下樓盤。

在荃灣的海之戀,樓面面積高達179.8萬平方呎,大約提供2,406伙。這個項目是和港鐵合作發展的。在2012年8月,長江實業以$96.31億元成功投得此項目,每呎樓面地價約為$4,309元,預計項目發展成本每平方呎大約$7,000元。首批216伙單位,折實平均售價都要$15,772元一平方呎。之後的單位價錢更加不用說了,只會更高不會更低。整個項目,起碼賺一倍以上。

維港頌項目,樓面面積75.5萬平方呎,將會起六座住宅+1幢純酒店項目。這個項目當年 (2011年) 以$62.6億元奪得,平均每平方呎是$8,290元。而現在的實用呎價卻售由$3.5萬元至$6萬元不等,這個項目絕對是一個豐厚利潤的項目。

星漣海項目,樓面面積56萬平方呎。單位總數454伙。是長實集團在2012年尾用$29億元投得的。每平方呎地價$5,160元。普通單位的售價已經超過兩萬元,如果是特色戶的話,每平方呎超過三萬元。你說好不好賺?

波老道項目,長實集團在2011年用了$116.5億元奪得西半山波老道地皮。樓面面積高達435,296平方呎,是一塊罕有的貴重地皮。每平方尺地價為$26,763元。根據公司所說,總投資額將會高達$140億元,即每平方呎成本較為$32,162元。雖然現在還未知道到底會一平方呎要買多少錢,但可以參考山頂Mount Nicholson 平均實用呎價高達$13.21萬元。如果這個樓盤全部買得出的話,總收入高達$575億元。

有報章說到,為了幫波老道項目造勢,長實集團先推出淺水灣道90號那11幢洋房作為試一試市場的水溫,每間洋房面積大約5,000平方呎,每平方呎售價大概是$10萬元,大約每一間洋房值$5億元。當然,現在大陸的資金亦都不容易下來香港。但是如果最終這11幢洋房能夠順利賣出,也證明對豪宅市場沒有太大影響。

由以上這幾個樓盤來看,加起來的總值可以高達千億元,這都是長實集團早年買落的地皮,現在要輸的機會率是相當細的。同時它亦可以慢慢放售這些物業,也能保證每年的盈利均可保持,甚至是有增長。上面所描述的都是以香港為主的樓盤,但請你不要忘記,長實集團的地產項目還有內地、新加坡、和英國的不斷發展,雖然這些樓盤比起香港的規模細小些,但將來如果能夠順利賣出,或多或少都能夠幫助集團盈利一把,不是很好嗎。

習近平和中國政府不喜歡李嘉誠,已經不是一個什麼新聞了。但最近看見一則報道,我更加替李嘉誠心噏。話說中國開放40年,要表揚一下香港某些大人物對偉大祖國的貢獻。霍英東被點名讚揚,這個絕不稀奇,邵逸夫對內地捐款過百億元,被點名讚揚,絕對沒有問題。甚至是是那一些二打六史美倫,幫中國搞好證券市場,也能應記一功。在這一堆功臣裏面,偏偏沒有李嘉誠的名字,這樣合理嗎?

祖國的開放,人家真金白銀拿錢去投資鹽田港,為何不能夠讚揚一下呢?就算投資這個鹽田港是為了利益,那麼投放資源在山頭大學,又怎麼不能記下一功呢?說真的,如果我是李嘉誠,坐在電視機前面,看着這則報道,自己的名字不在名單之中,真的是百般滋味在心頭,不標一身冷汗和失望才怪。其實很多報紙都已經有報道過,李嘉誠捐給祖國的金額大大話話都超過$200億元,比邵逸夫多了一倍,但卻是偏偏榜上無名,心痛也。所以李嘉誠跑得遠遠的,也不應該怪他,因為人家已經認定你是一個壞人,無論你做幾多東西去補救,人家卻不領情,你又可以怎樣呢?現在每年還要大灑金錢在汕頭大學上,相信他的心情會極為複雜。

之前我聽一位年長的前輩所說,李嘉誠和鄧小平及江澤民友好的時候,習近平還是未上位,可能當時的習近平有心想高攀,可惜李嘉誠卻沒有理睬,鑄成大錯。現在人家卻變成中國的領導人,世界輪流轉,人家現在卻不理睬李超人了。另外還有一則小道消息,話說習近平的姐姐不太喜歡李超人,原因是因為李超人太過大貪,樣樣都想賺到盡,沒留一點餘地給別人。以上兩側傳聞,那一則比較可信呢?

大公文匯報到,中國平安 (2318) 持有匯豐銀行的比例高達7.01%。你有可能會問,這關長實集團什麼事?雖然沒有直接關係,但可能是一個啟發點。根據那些股票股評家的說法,匯豐銀行的單一大股東不可以持有超過5%的股權。但現在看來,中國平安卻沒有多大理會這項規矩,持股量已經遠遠超過5%。中國平安是唯一的一間公司公布了持有超過匯豐銀行5%的公司,有沒有其他國家企業也持有匯豐銀行的股權,但卻沒有公布呢?如果有,把這些股權加加埋埋,中國國家企業可能已經有足夠股數影響匯豐銀行的策略決定。

雖然話中國有四大銀行 (農行、中行、建行、和工行),但卻沒有一間真的可以成為環球銀行。如果中國政府能夠奪得匯豐銀行的控制權,起碼有兩方面的好處,第一,終於有一間國家級的銀行能夠成為環球銀行。第二,香港的銀行市場,現正由四大銀行統領 (匯豐、中銀、渣打、恒生),其中前三間都是發鈔銀行,中銀香港 (2388) 總算佔一席位,但係如果匯豐銀行都落入中國政府手中,恒生銀行自然也變成國家企業了。這樣看來,四大銀行中,三間已經變成中國企業,渣打銀行的地位真係岌岌可危。

既然中國政府可以透過中國國企,明買也好,暗買也好,都會繼續持有匯豐銀行的股份。中國政府冇理由唔知道長實集團的資產非常雄厚的。而且現在的股價也非常低迷,加上李嘉誠的持股量並不多 (只有32.72%),要是被追擊起上來,也有一定的風險,所以怪不得李澤鉅,要透過公司回購股份,另外自己家族亦都不斷增持股份,這樣才能夠牢牢的控制着集團的資產。所以我對長實集團的股價比較有信心,因為股價一跌,李澤鉅便會增持 (可能其他中資公司都會在增持)。說遠不遠,如果持股量到達35%的話,李澤鉅便要象徵式地向小股東提出私有化,當然這只是做戲而已,但卻令自己的股權更加穩固,未嘗不是一件好事。

最後要講及的是長實集團有幾個在香港的重建項目,只要這些項目能夠重建成功,紙上富貴層面上已經可以產生了好幾百億元的無形利潤,當然這些利潤會陸陸續續的計算入盈利表中,所以我對它往後幾年的業績,有信心能夠保持穩定。

請各位親愛的讀者們,可否在完成閱讀此文章後 (其他文章也是同樣做法),在下圖中的紅色圈內,加上一個 (√),那便是給我一個「Like」,不需半秒時間,十分多謝你的支持,我亦可以從中得到一些閱讀分析數據。感謝感謝!

2018年股票投資比賽最新狀況 (Updated on December 2, 2018, Sunday)

真的已經進入12月了,這個月份應該會相當淡靜,我指的是因為有聖誕節的因素在內。當然還有中國和美國的貿易談判,亦都能夠影響股票市場。最新的消息指出美國會停止九十天的加關稅行動,讓大家雙方有更多的時間去磋商往後的貿易紛爭如何能夠慢慢化解。對於特朗普為人,我絕不相信他口中所說的說話。早前美國總統特朗普不是說過習近平已經不是他的好朋友了嗎?現在又說和習近平關係非常之好,大家有商量的餘地。我知道政治就是這樣的,可以隨時話變就變,但我對兩個國家能夠圓滿解決貿易問題存着懷疑態度。第一,在美國方面,特朗普所說的說話,今天說了,明天可能就會不同了,他是一位商家,隨着外圍環境變化而改變他的說法,這是一個商家的通病,沒辦法改的。第二,在中國方面,官方說的是希望可以開放更多市場給予外資,這個說法也不可信,因為中國向來都是,說一套,做一套。另外,中國政府可以用行政手段,拖慢外資進駐中國市場,所以即使口裏說出可以開放市場給予外國企業,大家也不要太過早開心,要看事實!

我們的股票組合現在亦慢慢變好起來。起碼比恒生指數的跌幅少了些。年頭到現在,恒生指數跌了13.14%,而我們的組合只跌了$11.85%。我不知道市場對於中美貿易戰最新的談判成果怎樣看法。說是好嗎?現有的關稅根本沒有消除。說是壞嗎?美國政府沒有再追加關稅。不管怎樣都好,我們還是要看着12月3號香港股票開市的時候才知道,市場對這一個貿易協議的態度是正面還是負面的。

對我來說,是好是壞也沒有問題。如果股票市場向好,我便繼續出售股票,套現和減少負債,令到自己可以輕鬆一點,對往後的股市升跌,便不會看得那麼着緊。如果股票市場向下,我也沒有問題,因為我早前出售了一批長江基建的股份,一直都希望等候一個良好的價格才把它們買回來,最好就是股價跌至$57元,便是一個良好的機會。

已經我們的股票組合裏面,現在已經有三間公司錄得正常的回報,它們分別是中國國際電訊 (1883),香港電訊 (6823),和煤氣 (003)。至於其他股票都是在浮浮沉沉之中,當中以我的愛股新意網 (1686) 沉得比較利害,現在排於第12位。但很奇怪的是,我一直設定在$4.4元想買入股份,偏偏等來等去,還是等不到,希望在下個星期,可以願望達成的持有它吧!

我們2019年的投資比賽,現在已經接受報名,亦已經有很多讀者提供了他們的心水股票作為比賽之用。到目前為止,已經有16位參賽者了 (還未包括我在內),照此看來,2019年的比賽將會更加激烈,應該會是一場非常有趣的比賽。在2018年的投資比賽即將接近完成,大家都非常有恆心去等足一年,然後看看結果,也得到了一些心得,然後再應用於2019年的比賽上,非常好、非常好!

最新消息
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2. 上次的閱讀人數是: 287,372,今次的閱讀人數是: 291,764,增長4,392閱讀人數。閱讀人數的目標設在30萬人次。我相信這個目標,很快便能達到,這亦都是不斷推動我去寫作的原動力。再次多謝晒各位😊😊😊😊😊

3. 如有任何訊息/意見能夠提供給我的話請發電郵到以下地址,我會不定時地查看郵件:econearth@gmail.com

4. 多謝各方好友發電郵給我,但有時不太方便馬上回覆。但咁樣並不代表我不注重你們的電郵。相反,我對每一封信都珍而重之。煩請耐心等候我的回覆!多謝各位的來信!🙏🙏🙏🙏

73 comments:

  1. 搶先留名,慢慢再睇,不倒翁兄的文章真係需要時間慢慢歎住睇

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    1. Chris兄,我的文章好似長篇小說咁,的確需要時間去慢慢閱讀,希望你喜愛吧!

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    2. 唔知點解睇完第一個反應係:咁就完拿?
      好似唔夠喉咁xd

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    3. 無名兄,真係好比面,睇極都話唔夠喉,多謝多謝!下次再寫長啲,等你可以閱讀多一些!多謝支持!

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  2. 咁快已到12月,各位加油

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    1. CY兄,踏入12月,戰況變得緊湊了!

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  3. 長實(1113) , 印象中+X同大公子好似喺各持有33.x%股票,total 67%左右。唔知有無記錯。

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    1. 雲兄,應該唔係咁計,因為他們兩父子屬於有關人士,所以股權架構是重複了!

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  4. Hello 不兄,真是估唔到1113 竟然安全過1,1038。因為就算硬脱歐,1113冇影響。

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    1. koma兄, 1113最利害之處就係手持大量現金,負債又少,係環境不好的時候,往往可以發揮力量。昨天恒生指數大升,我最後終於將所有1113的股票全部賣出,一股不留。但係咁樣唔代表我睇淡1113,只不過我相信考試會有波動, 1113應該仲有機會跌翻落嚟,我唯有等候機會再買入囉!希望我估計冇錯,哈哈

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  5. 愈睇得多不倒翁兄既長和系文章就愈覺得長和系係一間好公司,可惜市場唔是咁樣睇。
    不過唔緊要,如果市場係百分百有效我地又點會執到平貨。

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    1. Victor兄,其實1113真係一間好公司。就好似一個小朋友天生聰明,但係如果唔好好去培養佢,最終這位小朋友都係變成一個廢人。公司都係一樣,需要有一位好的管理人員,例如李澤鉅團隊,去推動1113繼續向前發展,咁樣它的前途就無可限量了。註:我已經將我手上所有1113的股票賣出,不過將會等候機會再買入。

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    2. 我現在既想法跟係相反,我有少少想將1113提倉,反正我又唔識短線操作,1113我又預左長揸,何不連銀行代收股息費都慳番,哈哈。

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    3. Victor兄,
      其實係唔係需要短炒, 非常好睇個人的意向. 我見到最近股票市場不斷受到不同的消息影響, 所以股票市場的波動應該都會非常之大, 有見及此, 我要嘗試下短炒, 成績都唔錯. 如果你鍾意長揸1113, 絕對係一件好事, 希望你可以賺多啲啦,

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    4. 不倒翁兄,我諗我都係唔適合玩短炒。
      好似依半個月咁,諗住做下期權長倉捕捉隻388既跌勢,點知我開左long put 佢又急升,到我琴日選擇蝕錢平倉佢今日又急跌。
      雖然都係蝕左幾百蚊,但係我諗我都係睇多D好公司年報+價值投資既書+各位前輩既blog好過做短炒。

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    5. Victor兄,原來你懂得玩期權,都唔知係乜嘢嚟!我只係懂得炒正股,用最容易的方法去賺錢,輸咗都有啲揸拿!長揸要好有耐性,只要你有耐性一定冇問題!

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  6. 正丫~~~~
    不知不覺1113 己上番58, 可惜我未夠貨, 但又唔少貨, 唔知想佢升定跌好!!

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    1. 王兄,我的文章終於和你見面了,希望你可以慢慢欣賞。你現在持有的1113 ,應該非常高興。不知不覺間, 1113從低位已經升至$58 (昨天的價),其實已經升幅不少了,正如上邊我所說,我已經沒有持有這隻股票了。等候機會,會再買入!

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  7. 今次2018能夠跑鸁恆指最關鍵是老王的股票和香港電訊。對各位有很大啟示。

    暫時2019各參賽者所交的股票,沒有科技股。

    周期商品股,地產股為重要主力。2018年是沒有商品股,呢個轉變最值得注意。

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    1. 考慮緊兩隻零售股,可惜好股估值高
      若然唔回落,我會揸cash,選擇唔參賽。

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    2. 我考慮以下名單如下
      1,香港電視 創業型科技股
      2,中海油股 受油價影響
      3,中石化煉化 同上
      4,恆安國際 內需消費有4里息
      5,華潤啤酒 狼性十足,啤酒升級最有潛力鸁家,買洋人品牌直接升級。
      6,福耀玻璃 買老闆,不倒兄欣賞的企業家是李嘉誠。但最欣賞的企業家是曹德旺,如有興趣大家買本心若菩提,曹德旺自傳一看,實幹形和對股東厚道企業家,專精做汽車玻璃龍頭。

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    3. CY兄,今年電訊股跑贏大市,我一啲都唔覺得出奇。其實電訊股已經變成我們身邊的必需品,比食飯更加重要,尤其係經濟周期低迷的時候,電訊股更加會發揮它的作用。你也不妨選擇一隻出來比賽比賽一下!😊😊

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    4. ST兄,現在還有時間參加比賽,你慢慢的考慮一下吧。 2019年我個人來看,並不是一個好年,原因很簡單,就係中美貿易的紛爭所衍生出來的各種問題!

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    5. CY兄,似乎你手上有不同範疇的股票在考慮當中,非常好!

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    6. 不倒指數的電訊股跑鸁恆指中移動最關鍵

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    7. 真係奇怪,當大市不好的時候,電訊股偏偏能夠越做越好,遲早到科技股都會做得好,因為好多大公司都會裁員,利用更高科技去減低成本。

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  8. 未睇內文住but都要LM 先,
    多謝不倒翁兄出文!
    等左好耐~
    sk

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    1. SK兄,真係唔好意思,要你等咁耐才出文章。呢篇文章算係比較長的,希望你可以耐心地閱讀,討教討教!

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  9. 好文!支持不倒翁兄繼續寫好文章!

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    1. Keith兄,絕對感謝你的支持,希望你會喜歡這篇文章!

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  10. 不SIR文章真係好耐先出一次,等到頸都長 哈哈

    1113 之前跌到50蚊附近,又真系嚇死人。 我看 1038 平穩處於57附近,買入小小,60蚊放左。

    目前市況好難大筆下注,小注怡情算數,長線投資不太合適目前國際環境。

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    1. 紫夜兄,原來你都係只會等待1113的文章,哈哈!呢隻股票之前的股價的確跌到比較低迷,但係我並沒有感覺到驚怕,因為知道這間公司本身的價值相當之高。而家事實證明了,它的股價反彈,在上邊的討論區,我已經說了,我已經出售手上所有1113的股票。等待下一次能夠買入的機會,希望有自己會啦!

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  11. 不倒兄已經放晒1113?

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    1. Pha兄,是的!星期一已經全部放晒,一股不留!不過如果佢股價跌翻落嚟,我一定會再把它們買回來!

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    2. 不倒兄勁,呢兩日即刻趺返晒

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    3. 無名兄,
      在我的呢一篇文章都已經透露過, 中國又好 , 美國又好, 兩個國家都不可信, 他們各自有盤算, 點會咁輕易講得掂數呀. 所以市場會不斷有波幅, 我就係希望靠著呢啲波幅, 買一啲值得我持有的股票, 所謂進可攻退可守.

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    4. 我今日都減左少少,都算賺左少少
      不過唔敢好似不倒兄咁賣晒,始終驚突然開車一去無回頭唔知幾時買返,哈哈
      我諗住有一堆底倉永遠唔郁,然後有d係for出出入入減下平均價算

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    5. 無名兄,你咁樣諗法都冇錯如果你嗰啲股票係好低價錢買入的,不妨長渣。昨天我$55.5入了1113,今天過後$57.3走了,依家個時勢好唔穩定,我就只可以賺呢啲快錢!

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  12. 2019年度的投資比賽名單(updated: Dec 5, 2018)
    紫夜 > 16 (新鴻基地產)
    Lucy > 35 (遠東發展)
    風輕雲淡 > 148 (建滔集團)
    Koma > 388 (港交所)
    Haras > 486 (俄鋁)
    Hutchison > 636 (嘉里物流)
    Ryan > 775 (長江生命科技)
    Chris Ng > 823 (領展)
    雲 > 857 (中石油)
    Wengerfans > 878 (金朝陽)
    Chris Koo > 1038 (長江基建)
    老王 > 1113 (長實集團)
    好息之徒 > 1310 (香港寬頻)
    Raymond > 2338 (濰柴動力)
    Pha > 2388 (中銀香港)
    Ausdauergeduld > 2588 (中銀航空租)

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  13. 支持不兄既分享 !
    今年差唔多結算, 到目前為止扣左收到既股息之後暫時打個和, 都係全靠老王兄既 1883 一隻救全家 !
    2318 係一隻好股, 之前75賣哂, 希望有機會70左右收集番。

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    1. Ming兄,1883能夠救你一命,絕對值得慶祝,恭喜你。2318是我朋友最喜愛的股票,他經常炒炒買賣這隻股票,但始終都係要輸錢。至於大陸的股票,我真的不太懂,希望你有好好的斬獲!

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    2. 我都係靠1883 一隻救全家, 可能1883 比例遠比不上1113, 所以我都係打了個和, 哈哈

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    3. 我反而最重倉1883,派息前去到75%,比1038還要高

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  14. 不倒翁兄你好!作為CD-Rom 讀了你blog大約半年,很欣賞你每次出文都必定言之有物,做足資料蒐集功夫!今次適逢你投資比賽開跑,也想分享小弟一隻愛股:
    1373 國際家居零售
    日本城母公司,近7%股息,純民生零售股,人民幣跌有助減低入貨成本,同埋有David Webb 加持!
    若不嫌棄小弟唐突,希望能容許我報名一試!

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    1. 草兄,有你的加入絕對係一件好事,我們又怎會嫌棄呢!我現在幫你報名,希望你呢隻股票可以喺2019年突圍而出!

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  15. 2019年度的投資比賽名單(updated: Dec 6, 2018)
    紫夜 > 16 (新鴻基地產)
    Lucy > 35 (遠東發展)
    風輕雲淡 > 148 (建滔集團)
    Koma > 388 (港交所)
    Haras > 486 (俄鋁)
    Hutchison > 636 (嘉里物流)
    Ryan > 775 (長江生命科技)
    Chris Ng > 823 (領展)
    雲 > 857 (中石油)
    Wengerfans > 878 (金朝陽)
    Chris Koo > 1038 (長江基建)
    老王 > 1113 (長實集團)
    好息之徒 > 1310 (香港寬頻)
    收息青草 > 1373 (國際家居零售)
    Raymond > 2338 (濰柴動力)
    Pha > 2388 (中銀香港)
    Ausdauergeduld > 2588 (中銀航空租)

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  16. 不倒兄打算大約在什麼價買返1113?

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    1. 無名兄,如果1113跌至$55.5,我又會開始買入。明天就是好機會!

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  17. 哈哈我而家先見到你的留言,今日真係趺到55.5以下,我在55.2買了點

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    1. 無名兄,你依家有錢賺了,我也是。準備$57元出貨,我的入貨價與你一樣!

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  18. 脫歐表決延遲? 今日長和得返75 聽日1113同1038都唔知會唔會都插

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    1. Pha兄,冇所謂啦,如果1113繼續跌,我會繼續買返,因為今年佢嘅業績一定好好的,聽講中環中心今年先至入帳,佢仲有好多買樓嘅數仲未入帳,明年都應該唔使驚,不過咁樣唔代表股價唔會跌!

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    2. 中環中心賺一百億上半年入左帳啦, 今年應該賺300 億左右吧, 下年就唔敢包了, 沒左APA 少左固收, 可惜

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    3. 王兄,中環中心應該吾只賺一百億元。不過無論是否上半年入數,都是在今年的賬,暫時應該好!

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  19. 2019年度的投資比賽名單(updated: Dec 12, 2018)
    紫夜 > 16 (新鴻基地產)
    Lucy > 35 (遠東發展)
    風輕雲淡 > 148 (建滔集團)
    Koma > 388 (港交所)
    Haras > 486 (俄鋁)
    Hutchison > 636 (嘉里物流)
    Ryan > 775 (長江生命科技)
    Chris Ng > 823 (領展)
    雲 > 857 (中石油)
    Wengerfans > 878 (金朝陽)
    Chris Koo > 1038 (長江基建)
    老王 > 1113 (長實集團)
    好息之徒 > 1310 (香港寬頻)
    收息青草 > 1373 (國際家居零售)
    Raymond > 2338 (濰柴動力)
    Pha > 2388 (中銀香港)
    Ausdauergeduld > 2588 (中銀航空租)
    財務自由馬拉松 > 6823 (香港電訊)

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  20. 今年好激烈,不倒兄未參賽都已經有18隻

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    1. 無名兄,已經多咗人知道我的blog, 所以多人參加🤣🤣

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  21. Replies
    1. Pha兄,哈哈,1686上啦,問你死未!🤣🤣,不過它都有隱憂!

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    2. 前幾天仲等緊佢落返4.2先入注,點知一個利好消息又再炒上,不過呢似睇落好似冇之前炒作到7蚊咁高。不倒翁兄所指的隱憂是否負債問題?

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    3. 來緊的幾季應該很大機會減派息

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    4. 五十億地價未計起樓成本, 起碼2-3 年才有收入, 參考MEGA, 如果吾供股同發債唔知佢點夠水....

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    5. Chris Ng, 我之前說過如果1686跌至$4.4水平,我會買入,我真的做到,但又在昨天大升時,以$4.65出了,誰知它會升到$4.92?激死!不過冇所謂,我以賺了少錢,等它再一次大升,賺大錢!

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    6. 王兄,新意網呢個新投資項目,一定會用好多錢,呢個係其中一個隱憂!所以我都唔夠膽睇得太好!都係果句,小心行事!

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    7. 無名兄,你講得冇錯,未來絕對有可能減少派息,不過對於整體來說,理論上幫助不大!

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    8. 無知一問,想問下由投到地到真正租到出去有回報其實大約要幾耐

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    9. 無名兄,你睇番Mega Plus, 由2013年投到地至開張(2017年10月),都要接近5年,而且仲唔知道究竟是否全部面積都已經租出去,所以加加埋埋,都要有六年的時間,你要同佢鬥耐性!

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    10. 現在香港供過於求,競爭很激烈,想突圍而出,一是做到新意網般頂級,吸引巨企,二是像1883背後有母公司(巨企)支持。個人意見遍地開花式只是方便顧客使用而已,仍然要面對很大的競爭。

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    11. Ryan 兄,我今晚將會出文章,到時大家再研究一下!

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